Як грамотно здати квартиру
Мої друзі та рідні давно і часто здають свої порожні квадратні метри. Це хороша надбавка до пенсії або зарплати. Кому-то квартира дісталася у спадок, хтось одружився / вийшла заміж і переїхали до подружжя, а хтось здає велику житлоплощу, сам при цьому знімає меншу. У кожного свій вибір. Накопичено величезний досвід здачі житла. Як відомо, на чужих помилках вчаться мудрі …
Мої друзі та рідні давно і часто здають свої порожні квадратні метри. Це хороша надбавка до пенсії або зарплати. Кому-то квартира дісталася у спадок, хтось одружився / вийшла заміж і переїхали до подружжя, а хтось здає велику житлоплощу, сам при цьому знімає меншу. У кожного свій вибір. Накопичено величезний досвід здачі житла. Як відомо, на чужих помилках вчаться мудрі …
Що потрібно знати, щоб грамотно здати квартиру?
Перше. Спочатку здавайте через ріелторські агентства. Для чого? По-перше, подивіться, ЯК вони здають. По-друге, з’явиться свій досвід, в майбутньому вам самим буде простіше і легше знайти клієнтів. Хоча далеко не кожне агентство може похвалитися професійними кадрами.
Спробуйте дати своє оголошення – “Здаю квартиру” і на вас обрушиться шквал дзвінків від ріелтерів. І зовсім неважливо, що ви написали в ньому “Здаю без посередників”. Зазвичай ринок житла за наймом дуже чітко відстежується ріелтерськими конторами. Але з ними раджу укласти дуже докладний договір – що має зробити агентство і скільки за це візьме. Зазвичай вони тут же розміщують ваше оголошення в газетах або пропонують вам клієнтів з наявної у них бази.
Друге. Ваше завдання – чітко знати ціни на здачу житла в вашому регіоні. Не завищувати ринкову ціну свого житла. Оцініть її реально. Обдзвоните декілька агентств, “пошпіоньте” – дізнайтеся ціну на схоже житло.
На ціну можуть вплинути різні чинники: район міста, термін спорудження будинку і якість ремонту квартири або його відсутність, наявність інфраструктури біля будинку, наявність меблів, побутової техніки, телефону і навіть виділенки, поверх, метраж і термін найму. Дуже великий вплив на ціну надає наближеність вашого будинку до навчальних закладів. Часто квартиру знімають студенти.
Третє. Визначтесь у своїх перевагах – кого б ви хотіли бачити у своїй квартирі. Вибирайте клієнта ретельно. Не поспішайте здати її першому зустрічному. Часто це загрожує подальшими неприємностями. Важко вгадати, хто буде акуратним квартиронаймачем – молода сім’я, самотня жінка або студенти.
Обов’язково зустрічайтеся з орендарем, не віддавайте це на відкуп ріелтерами. Їм все одно, а квартира – ваша! Після зустрічі вже вам вирішувати – здавати чи ні.
І ще, як показує практика, зовсім неможливо вгадати, як буде міститися квартира, за національною ознакою. У кожному народі є чистюлі і замазури. Не будьте націоналістом.
житлоплоща,- Як забрати у банку заставну квартиру
- Як перевірити квартиру при купівлі
- Як відстояти квартиру
- Як отримати безкоштовну квартиру від держави
- Як відстояти у банку кредитну квартиру
Pages: 1 2