Що приховують ріелтори
Рано чи пізно при купівлі нерухомості настає етап перегляду оголошень про продаж. Всі вони складені по-різному – як за кількістю параметрів, так і за їх точності.
І як досвідчений HR-директор по резюме дізнається про кандидата більше, ніж той хоче про себе розповісти, так і фахівець з нерухомості вже з тексту оголошення робить важливі висновки про об’єкт. Тепер ви зможете робити їх самостійно, знаючи «умовні коди».
Оголошення-приманка
Розповсюджений прийом – розміщення оголошення про продаж квартири, яка не продається. Квартира при цьому з хорошими параметрами – приваблива за місцем розташування, ціною і метражу. Таким чином, посередники просто отримують дзвінки від потенційних покупців, яким кажуть «вибачте, цей об’єкт вже проданий, але ми можемо вам запропонувати … », Пише УГМК.
Характерна ознака такої ситуації – зазначений вище відповідь дається без запинки, протягом декількох секунд. На деяких «звалищах оголошень» подібних – більше половини.
Квартира за $ 1
Якщо в оголошенні вказана нереально низька ціна, це означає «дзвоніть – поговоримо». Іншими словами, власник не визначився з вартістю, і формує її не за характеристиками об’єкта і ринковими цінами, а за принципом «запропонуєте ви» з розрахунку, що потенційний покупець запропонує вище «червоної ціни». А також, що об’єкт випаде серед перших при пошуку «по зростанню ціни», повідомляє zavtra.
Технічна накрутка ціни
І наостанок повчальна історія. Одна людина, бажаючи подорожче продати свою квартиру, домовився з сусідами з найближчих будинків, і в «лістингах» (переліках об’єктів, виставлених на продаж) з’явилося кілька оголошень з середніми по ринку цінами. Коли ж по них дзвонили, господарі відповідали, що квартира вже продана. Потім ще кілька таких «підставних качок», вже з великими цінами. І знову – «продано». Коли ж з’явилося оголошення про справжню продажу, ціна вище за середню на квартиру вже не здавалася завищеною.
Не турбувати
Сьогодні кожен, хто вміє читати і хоч трохи користуватися інтернетом, може з легкістю самостійно знайти оголошення про продаж нерухомості. І цілком логічно, що найбільше його цікавитимуть оголошення із зазначенням «Посередникам не турбувати» – не залучаючи посередників зі свого боку, хочеться уникнути спілкування з такими і з іншого. Іронія полягає в тому, що насправді такі оголошення, як правило, означають «Я вже і так посередник, ділитися ні з ким не збираюся». Власник зазвичай так ніколи не пише, бо якраз зацікавлений у будь-яких «занепокоєння».
З точною адресою
посередник,- Результати для посередник
- Що приховують продавці нерухомості від покупця
- Як киян обманюють квартирні аферисти
- Як зняти квартиру
- Результати для нерухомість
Pages: 1 2