Краще пізно, ніж ніколи. Новий уряд і парламент таки почули численні прохання учасників ринку нерухомості та внесли зміни до закону «Про податок з доходів фізичних осіб».
Зокрема, термін вступу в дію статті 11 цього закону, згідно з якою з початку нинішнього року стягувався податок з доходів громадян від продажу нерухомості, перенесений на 1 січня 2006

Крім того, депутати істотно відкоригували і сам текст статті 11. Так, відповідальність за правильну і своєчасну сплату прибуткового податку тепер фактично покладено на продавців нерухомості, які повинні будуть самі розраховувати суму податку та перераховувати її до бюджету через банківські установи ще до нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. Втім, щоб ніхто нічого не наплутав, свої розрахунки, а також довідку про оціночну вартість нерухомості громадянам слід представляти в податкові інспекції для перевірки. Якщо ж угода не відбулася, свої гроші можна буде повернути на підставі річної податкової декларації, поданої в установленому порядку, та документів, що підтверджують факт сплати податку. До речі, при продажу квартири або будинку, придбаних продавцем до 1 січня 2004 р., сума нарахованого податку зменшується на суму держмита, сплачену при оформленні угоди. Що стосується нотаріусів, то хоча їх звільнили від обов’язку утримувати з громадян прибутковий податок, тим не менш, вони залишаються податковими агентами. Тому що їм ставиться в обов’язок не тільки засвідчувати договори купівлі-продажу нерухомості (зрозуміло, за наявності документа про сплату податку), але і повідомляти у встановлені законом строки про такі договори до податкових органів.

Навряд чи ці нововведення сильно порадують населення: як-не все одно чекають додаткові клопоти і витрати. Незадоволені й нотаріуси. По-перше, вони ні в яку не бажають виконувати функції податкових агентів, справедливо вказуючи на те, що це суперечить положенням закону «Про нотаріат» (що, між іншим, вже підтверджено судами). А по-друге, ураженим відчувають себе приватні нотаріуси: оскільки держмито сплачується лише при зверненні до державних нотконтори, виходить, що «приватники», які беруть за свої послуги «плату за домовленістю», поставлені у свідомо невигідні умови …

дохід, нерухомість, податок, угода,

1. Що схвилювало вторинний ринок житла
2. Чи зіграє в ящик податок на спадщину
3. Результати для податок
4. Скільки коштують приміські офіси
5. Ціни на квартири в найближчим часом не впадуть

Pages: 1 2

This entry was posted on Неділя, Вересень 5th, 1999 at 08:15 and is filed under Поради. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed.