Ділянка напрокат Потенційному орендарю корисно знати як не потрапити в халепу
Найбільш часто в таку правову пастку попадаються щасливі покупці старих дач та будинків. Представник фірми “Юрлекс” наводить приклад, коли стягується сума була збільшена у три рази (з 0,50 грн. До 1,5 грн.). Якби орендар покірно прийняв умови місцевої влади, йому довелося б викласти за рік до 150 тис. грн. Тоді як власне нерухомість він купив всього за 100 тис. грн.
Насправді ніхто не мають права так чинити. Справа в тому, що орендна плата встановлюється на певний період часу і не підлягає перегляду до закінчення обумовленого терміну.
Не знаючи всіх цих тонкощів, людина розриває договір купівлі-продажу нерухомості. Однак, як зазначає Наталія Коровяковская, потрібно йти до суду і добиватися справедливого тарифу. Тим більше що витрати на розрив договору купівлі-продажу набагато вище судових.
Людський фактор
Перш ніж взяти клаптик землі у кор
истування, потрібно звернути увагу на три основні речі. По-перше, оглянути територію, щоб на ній не було так званого самоуправного будівництва. По-друге, потрібно чітко знати цільове використання ділянки. Якщо, наприклад, мова йде про землі лісового фонду, то запланірованное орендарем будівництво піде врозріз із законом. Для реалізації задуманого треба домагатися переведення ділянки з одного фонду в інший.
Ну і, звичайно ж, слід враховувати інтереси третіх осіб та громадськості. Тут, як видно, рецепти не відрізняються особливою оригінальністю. Нічого не поробиш, крім законодавства потрібно враховувати й людський фактор, розводять руками юристи. користь.
орендар,